お久しぶりです。伊藤です。

最近リフォームの話が多くなってきました。

中古物件を購入してリノベーションする方も多いかと思います。

そこで、中古物件を買う前の大きなポイントをお伝えしたいと思います。

ご存知の方も多いとは思いますが、まずは、昭和56年（1981年）6月1日以降の建物か？というところですね。

何の日かというと・・・耐震基準が新しくなった日です。

現在の建物はこの基準をクリアしている建物になるということです。

ただ！法律が施工された日ですので、完成時期が重要になってきます。

昭和56年6月1日完成物件では、新しい基準ではない可能性が高いからです。

どうゆうことかというと・・・

だいたいの地域では、建物を建てる前に申請が必要になってくるのですが、その申請日が昭和56年5月31日だとしたら・・・

昭和56年8月に完成していても、新基準ではない建物になってくるんです！

ちなみに実家は築37年なので、基準からは外れている可能性がありますが、リフォームをした時に見てみたら、問題なかったのでホッとしました。

完成時期だけで決めることはできませんので、一つの目安としていただければと思います。

次回は「何を見たらいいか？」をお伝えしたいと思います。