サスティナブルハウス(持続可能な住宅)+作りこまない家造り

こんにちは

久しぶりの投稿となりますので家造りの内容にいたします

少しでも家造りの参考になればと思います

私は3年前に家造りを計画し念願のマイホームを手に入れました

今年の12月で3年が経ちます、早いものです

家造りを考える際、大切にしたことはサスティナブルハウスにすることでした

直訳すると持続可能な住宅ですがこのフレーズは15年前から身についており私自身の家造りの根底にあるものです

建物仕様については耐震性、高気密、高断熱は当たり前で無理なくローン返済、今までと変わらない生活を送る=安心して生活を維持できることです

もう一つはリフォームありきの家造りです(作りこまない家造り)

一生に一度の家造りですので夢やこだわりを詰め込みたいところですが費用が掛かります、また今と未来(10年、20年後)では家族構成、生活スタイルは変わってしまいますよね

私の場合は現在4人暮らしで子供が2人いますが子供部屋を作っていません

ただし子供部屋として使えるスペースは設けています。部屋にしてしまいますと壁が増え、ドアや棚など必要になります。また子供たちがその部屋をいつまで使用するか分かりません。そんな空間にお金を使いたくない訳です

私はDIY好きなのでその時期(子供たちが必要と言い出したら)だけ対応できるプランを練っています

間取り計画時に未来の家族構成、生活スタイルを想像してリフォームプランまで考えてみるのも良いでしょう

そうすれば家造りを継続的に楽しむことが出来ると思います

因みに私は子供部屋以外に4パターンのリフォーム計画を練って今の間取りにしています

お金を貯めてどれか一つでも実現したいものです(これも楽しみの一つです)

 

 

 

 

 

 

 

 

のぶさんの失敗しない家づくり「フラット174万お得にする条件が出ました」

みなさん、こんにちわ!

 

都城でアドバイザーをしております、岩永(のぶさん)です^^

 

今のところ(9月16日13時)台風の影響はあまりありませんが、

夜から明日の昼にかけて慌ただしくなりそうですね^^;

皆様もお気をつけください(u_u)

 

 

さて、先日私がアップしたブログの最新状況をご報告です。
https://www.peacehome.jp/?p=5320

 

 

内容を読んでいただくとフラット検討者にとってはかなりのメリットが

得られるチャンスがきていることがお分かりいただけると思います。

ちなみに私が現在打合せ中のお客様でも2組ほど該当しそうなので、

さっそく週明けに行政へ確認を取る予定です。

 

◆都城市の条件

http://www.flat35.com/loan/flat35kosodate/blo_06.html#45miyakonojo

※フラットのHPだと都城以外のエリアはまだ出ていないようです

(9月16日時点)

 

もし条件を満たせば、

当初の5年間は0.25%引き下げとなります。

 

何も知らない通常フラット利用者と

この制度を利用し、かつSをご利用される方とを比べると

なんと126万円もお得になります!!!

※3000万借入、金利1.08%の時

暗しくはこちら→https://www.peacehome.jp/?p=5575

 

更には、9月中に本審査を出せた方と10月以降の申込者とを比べると

な、な、なんと、その差は174万円になります!!!

※10月以降の申込者は金利が一律0.08%上がる

 

地方銀行もお得な内容が揃っていますが、

フラットを検討されている方は是非このチャンスをものにしてくださいね。

今ならまだぎりぎり間に合うと思いますので、迷っている方もいつでも

相談にきてみてくださいね^^

書店で発見!

先月無事に出版になりました私の著書を書店で発見しました。

ご覧のようにありがたいことに平積みで販売されています。

最近はモデルハウスや見学会場等でもご興味ある方にお読みいただいてまして、ごくまれにサインを求められることもあります(笑)。

執筆には3年以上の歳月がかかりましたが、読んでいたけた方にはいっきに3時間で読みました!という声もあり、本当にありがたいばかりです。

中には隅々までお読みいただいて、3箇所誤字脱字がありましたというありがたいご指摘を受けるケースも(苦笑)。

とにかく思った以上に順調な滑り出しを見せている「宮崎で家造りをするなら」・・・書店やAmazonで見かけたらご一読くださいね。

のぶさんの失敗しない家づくり「住宅ローン選び」

みなさんこんにちわ!

 

都城でアドバイザーをしております、岩永(のぶさん)です^^

 

本日お久しぶりのOB様宅を、訪問してきました♪

出産間近の奥様がいらっしゃるのですが、

体調のすぐれない中暖かく出迎えてくださりとても嬉しかったです^^

 

 

さて、本日のテーマですが、

家づくりを検討されている方のほぼ100%が通る課題、

「住宅ローン選び」についてです。

最近フラット35のことをご存知の方が増えてきており、

よくある質問で「フラットと地銀はどちらがいいんでしょうか?」

というものがあります。

 

このときに私が必ずお伝えてしていることがあります。

それは、

「住宅ローンは損得だけでなく、家族が送りたい “家のある人生” 、

すなわち “家族のライフスタイル” に応じたものを選んでください」

というものです。

 

マイナス金利の影響もあり、

フラットも地銀もどちらもさほど変わらない支払いになってきました。

しかし、変動金利、期間限定固定金利、長期固定金利のローンは

それぞれかかるお金以外に、 “家族のライフスタイル” に与える影響が違います。

 

将来金利が上がるのか下がるのか、それとも変わらないのか、

想像がつかないところで損得だけで話をするのではなく、

その商品を選んだことで待っている「暮らしのあり方」

に着目して、自分たち家族にとってのベストな選択を、私たちは提案しています。

 

というかピースホームでは、

住宅ローンにある一長一短の話をただただ伝え、

そこにあるライフスタイルを想像してもらうことで、

あとはお客様自身が気持ちよく住宅ローンを選択されています。

 

 

インターネットで出てくる情報はあくまで損得の話が大半です。

それも大事ですがそれだけでなく、

自分たちにあった商品は何か?

自分たちが送りたい人生はどのような人生か?

 

それを見出したい方はいつでも我々に相談してみてくださいね^^

ピースホームにとっておススメの住宅ローンはありません。

(損得だけならありますが笑)

あるのはあなたに合った住宅ローンは何かを一緒に見つける時間だけです♪

のぶさんの失敗しない家づくり「家づくり、何からしたらいいの?」

みなさん、こんにちわ^^

 

都城でアドバイザーをしております、岩永(のぶさん)です♪

 

「家づくりを考え始めたばかりで、何をしていいのかわかりません」

という問い合わせを多くいただきます。

そんな方にはこのような行動を起こしてみることをお勧めします^^

自分に合ったものをチョイスしてみてくださいね。

 

①まずはイベントに参加する!

→完成見学会、勉強会、総合展示場めぐりなど

家のイメージが膨らんでいくと思います^^

 

②知識を習得するための勉強会に参加する!

→法律、家づくりのポイント、知らないと185万円損する住宅ローン情報など

家づくりにおいて情報はとても大事です^^

 

③直接工務店に話を聞きに行く!

→えぇい!まどろっこしいことは抜きにして、まずは話を聞かせて!

一番シンプルです^^

アドバイザーさんの人柄や会社の特色もはっきりつかめます♪

 

 

 

ピースホームではこのようにイベント開催しております♪

是非足を運んでみてくださいね^^

 

◆見学会

9/9~10 宮崎市 完成見学会(予約制)

http://u0u0.net/FLmN
9/16~10/31 田野町 完成見学会(予約制)

http://u0u0.net/FLmC

 

10/1まで 宮崎市 モデル棟オープン(自由参加)
http://u0u0.net/FLmP

 

◆家づくり勉強会

9/10 宮崎市吉村町(ピースホーム中央スタジオ)

9/17 都城市上川東(ピースホーム都城スタジオ)

9/26 宮崎市吉村町(ピースホーム中央スタジオ)

10/1 都城市上川東(ピースホーム都城スタジオ)

※いずれも10時~12時開催、託児受付中

 

 

毎日ご相談会しております^^

お待ちしておりま~す♪