
岩永 展寛
2023年3月18日
のぶさんの失敗しない家づくり「長期固定金利の上昇」
みなさん、こんにちわ^^
もうすぐ桜の時期となりますね。
我が家の近くでも野花が咲き始め、
家族と一緒に春を感じ始めております^^
さて、今回はタイトルにもあるように、
住宅ローンの金利について触れていきます!
今月のフラット35の金利を見て
びっくりしました。
1.96%!
もうすぐ2%です。
3000万35年で借りた方は(割引なしで)
毎月:98,764円
利息合計:1148万
という計算になります。
変動金利と固定金利は返し方、
考え方が違う商品なので、
簡単に比較することはできませんが、
金利の差だけみると、
金利1%で3000万35年の方は
毎月:84,685円
利息合計:556万
となりますので、とても大きな差を感じます。
現在、住宅価格だけでなく、
土地の価格も上昇傾向にあり
総額というワードに目が行きがちですが、
住宅ローンの借り方、返し方ひとつで
支払額500万近く差が出ます。
日銀の総裁が
黒田さんから植田さんに変わったことで、
今年からは長期金利の上昇が予想されています。
だから変動がいい!とは決して言えません。
ローン選びとはそれほど大事で、
一長一短を分かった上で選択できれば
家づくりの予算以上に重要な選択となります。
こういった相談を踏まえて
住宅アドバイザーに聞いてみると、
自分たちの建築時期も見えてくると想いますので、
気軽にご相談されてみてくださいね^^
もちろんピースホームでも
「無料相談」を受け付けておりますので、
気軽にお問合せ下さいませ^^
ちなみに住宅ローンおススメランキングを
個別で出してくれる
おもしろいサイトを見つけましたので、
興味がある方は試してみてください^^
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岩永 展寛